中共中央政治局7月30日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议要求要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。

住房问题关系民生福祉。让人民群众住有所居，帮助新市民、青年人等缓解住房困难需要一项项切实的政策落实落地。记者梳理发现，近来，不少城市出台了相关调控政策，从新房认筹户数限制、二手房指导价格到控制土地出让价格，多举措促进房地产市场平稳健康发展。

降低热度稳预期

“三稳”中要着重关注稳预期，通过合理引导市场预期，降低市场热度，实现稳房价目标。

有些楼盘深受市场欢迎，认筹户数远高于房源数量，市场热度过高。此外，一些意向购房者担心摇号失利，便参与多个楼盘的认筹，虚增了楼市热度，不利于房地产市场的稳预期工作。为此，一些城市在购房资格认定、认筹户数限制等方面出台政策措施，降低市场热度、稳定市场预期。

武汉市发布《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知》规定，购房先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一张房票一次只能登记一个楼盘，登记一次后即时锁定，不能再去别的楼盘登记，等到开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，该政策目的在于减少意向购房者盲目登记热点楼盘的现象，降低了楼市虚火现象，具有非常好的预期导向，有助于促进购房的理性和房地产市场的平稳发展。其他城市出台过类似政策，采取的是限制意向购房者单次认筹多个楼盘的行为。比如，南京市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于规范购买新建商品住房报名工作的通知》规定，针对部分关注度较高的商品住房项目，采取集中供应方式上市销售，申购人自报名之日起至摇号结果公示当日止，仅可参加一个集中供应项目的购房报名；非集中供应的项目，申购人可参加多项目报名。

济南市住房和城乡建设局发布《关于进一步明确新建商品房销售管理有关问题的通知》规定，取得预售许可的商品房项目，开发企业应在10日内一次性公开全部准售房源，认筹的户数不得超过准售房源（住宅项目不包括储藏室）的1.5倍。开发企业应与买受人书面明确认筹（购）楼栋及预售许可证信息，不得将未取得商品房预售许可的楼栋纳入选房范围。

打击炒房稳房价

炒房客通过住房赠与等手段规避限购政策、一些中介机构违规参与哄抬二手房价格……这些现象不仅不利于房地产市场平稳健康发展，也严重损害了普通购房者的利益。对此，部分城市升级限购政策、发布二手房指导价，优先保障刚需、打击炒房行为。